월세 계약 전에 반드시 확인해야 하는 체크리스트 TOP7요약: 등기부등본, 확정일자와 전입신고, 임대차 계약서, 전입가능한 주소 확인, 관리비, 공과금, 잔금 지급전 실내 점검 --> --> 1️⃣ 등기부등본 확인 — 집주인이 진짜 주인인지부터 보자가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 열람입니다.2025년 현재도 사기나 분쟁의 대부분은 ‘명의자 불일치’나 ‘근저당 존재’를 모르고 계약해서 생깁니다. 확인 방법:정부 24 또는 대법원 인터넷등기소 접속주소 입력 후 “등기부등본(건물+토지)” 열람아래 3가지를 반드시 확인소유자 이름 = 계약 상대방 이름 일치 여부근저당권, 압류, 가압류 여부건물용도·층·호수 일치 여부⚠️ 만약 근저당이 설정되어 있고, 세입자가 보증금이 큰 월세 계약(예: 보증금 2,..

(2025년 기준)전국 오피스텔 평균 수익률: 2025년 1분기 기준, 5.51%까지 상승했습니다.1억 투자 시 연간 월세 수입 예상:수익률 5.51% 적용 시, 연간 551만 원 (세전, 기타 비용 제외).월평균 약 45만 9천 원 (551만 원 ÷ 12개월).지역별 수익률 (2025년 1분기 기준 오피스텔):높은 지역: 대전 (7.83%), 광주 (6.46%), 세종 (6.40%)상대적으로 낮은 지역: 서울 (4.92%)ETF를 통한 현금흐름:일부 자료에서는 1억 원 투자 시, 월 배당으로 약 60만~70만 원 (연환산 배당률 7~9%)을 기대할 수 있다는 비교 분석도 제시되었습니다. (부동산 투자와는 성격이 다름) 1억 투자 시 월세 수입 계산 및 고려사항1. 월세 수입 계산 예시 (실투자금 1..

2025년에도 월세 세금 공제 제도는 여전히 많은 근로자와 자영업자에게 실질적인 절세 효과를 제공합니다. 전세난과 금리 인상으로 월세 비중이 늘어난 지금, 정부는 근로소득자·청년층·프리랜서 모두에게 세액공제 혜택을 확대했습니다.이 글에서는 2025년 최신 세법을 기준으로 월세 세금 공제의 조건, 한도, 신청방법, 주의사항까지 완벽히 정리했습니다. 연말정산이나 종합소득세 신고 시 꼭 챙겨야 할 핵심 정보를 모두 확인해 보세요.1. 2025년 월세 세금 공제 개요월세 세금 공제란 정부가 무주택 서민의 주거비 부담을 줄이기 위해, 근로자 또는 자영업자가 납부한 월세액의 일부를 세금에서 직접 차감(세액공제) 해주는 제도입니다.공제 대상은 무주택 세대주로서, 연 소득이 일정 금액 이하인 경우에 한정됩니다.계약서 ..

2026년 출시 예정인 제네시스 GV90은 브랜드 최초의 풀사이즈 전기 SUV로, 네올룬 콘셉트를 기반으로 한 혁신적인 디자인과 기술을 갖추고 있습니다. 특히 리어 힌지 도어(코치 도어)와 3열 구조, 800V 초고속 충전 기술은 전기차 시장에서 독보적인 경쟁력을 보여줄 것으로 기대됩니다. 제네시스 GV90 보러 가기 -->출처 : 제네시스 공식 홈페이지 www.genesis.com --> 1. 출시 배경과 포지셔닝GV90은 제네시스가 2025년 전기차 중심 라인업 재편 과정에서 선보일 최상위 대형 SUV입니다.현대차그룹은 이미 아이오닉 7, 기아 EV9 등 대형 전기 SUV를 출시했지만, 제네시스는 더 고급스럽고 희소성 있는 시장을 타깃으로 합니다. 즉, GV90은 ‘럭셔리 전기 SUV’라는 틈새..

민생회복지원금 지급 대상에서 누락되었나요? 신생아, 군인, 전입자, 주소 오류 등으로 제외된 경우 이의신청이 가능합니다. 2025년 기준 이의신청 대상, 방법, 제출서류를 상세히 정리했습니다. 1차 : 2025. 07. 21 ~ 2025. 09.12 (09:00 ~ 18:00)2차 : 2025. 09. 22 ~ 2025. 10.31 (09:00 ~ 18:00) 1. 이의신청 가능한 대상대상유형설명지급 대상 누락주민등록상 포함되어야 하나 누락된 경우 (신생아, 군인 등)기준일 기준 불일치전입신고·출생신고가 늦어 기준일 미포함된 경우주소지 오류실제 거주와 주민등록 주소가 달라 지급 제외된 경우세대구성 오류세대 분리 또는 합가에 따른 지급 기준 오류 발생 시기초생활수급자 제외자동 지급 대상..

불면증을 단순한 수면 부족으로 여기는 사람들이 많지만, 만성 불면증은 심각한 삶의 질 저하를 유발하는 정신적·신체적 건강 문제입니다. 최근 의학계와 심리학계에서는 약물에 의존하지 않고도 불면증을 치료할 수 있는 방법으로 ‘CBT-I(Cognitive Behavioral Therapy for Insomnia, 인지행동치료)’가 각광받고 있습니다. 이 글에서는 CBT-I의 치료 과정과 실제 효과에 대해 깊이 있게 알아봅니다. CBT-I란 무엇인가? (불면증 인지행동치료 개요)CBT-I는 불면증을 유발하는 잘못된 수면 습관, 비효율적인 사고 패턴, 수면에 대한 과도한 불안 등을 교정하기 위한 심리 치료법입니다. 전통적인 수면제와 달리 신체 의존을 일으키지 않고, 장기적으로 더 나은 수면 습관을 만드는 데 초점..