월세 계약 전에 반드시 확인해야 하는 체크리스트 TOP7요약: 등기부등본, 확정일자와 전입신고, 임대차 계약서, 전입가능한 주소 확인, 관리비, 공과금, 잔금 지급전 실내 점검 --> --> 1️⃣ 등기부등본 확인 — 집주인이 진짜 주인인지부터 보자가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 열람입니다.2025년 현재도 사기나 분쟁의 대부분은 ‘명의자 불일치’나 ‘근저당 존재’를 모르고 계약해서 생깁니다. 확인 방법:정부 24 또는 대법원 인터넷등기소 접속주소 입력 후 “등기부등본(건물+토지)” 열람아래 3가지를 반드시 확인소유자 이름 = 계약 상대방 이름 일치 여부근저당권, 압류, 가압류 여부건물용도·층·호수 일치 여부⚠️ 만약 근저당이 설정되어 있고, 세입자가 보증금이 큰 월세 계약(예: 보증금 2,..

(2025년 기준)전국 오피스텔 평균 수익률: 2025년 1분기 기준, 5.51%까지 상승했습니다.1억 투자 시 연간 월세 수입 예상:수익률 5.51% 적용 시, 연간 551만 원 (세전, 기타 비용 제외).월평균 약 45만 9천 원 (551만 원 ÷ 12개월).지역별 수익률 (2025년 1분기 기준 오피스텔):높은 지역: 대전 (7.83%), 광주 (6.46%), 세종 (6.40%)상대적으로 낮은 지역: 서울 (4.92%)ETF를 통한 현금흐름:일부 자료에서는 1억 원 투자 시, 월 배당으로 약 60만~70만 원 (연환산 배당률 7~9%)을 기대할 수 있다는 비교 분석도 제시되었습니다. (부동산 투자와는 성격이 다름) 1억 투자 시 월세 수입 계산 및 고려사항1. 월세 수입 계산 예시 (실투자금 1..

2025년에도 월세 세금 공제 제도는 여전히 많은 근로자와 자영업자에게 실질적인 절세 효과를 제공합니다. 전세난과 금리 인상으로 월세 비중이 늘어난 지금, 정부는 근로소득자·청년층·프리랜서 모두에게 세액공제 혜택을 확대했습니다.이 글에서는 2025년 최신 세법을 기준으로 월세 세금 공제의 조건, 한도, 신청방법, 주의사항까지 완벽히 정리했습니다. 연말정산이나 종합소득세 신고 시 꼭 챙겨야 할 핵심 정보를 모두 확인해 보세요.1. 2025년 월세 세금 공제 개요월세 세금 공제란 정부가 무주택 서민의 주거비 부담을 줄이기 위해, 근로자 또는 자영업자가 납부한 월세액의 일부를 세금에서 직접 차감(세액공제) 해주는 제도입니다.공제 대상은 무주택 세대주로서, 연 소득이 일정 금액 이하인 경우에 한정됩니다.계약서 ..

부동산 시장은 경제 전반에 걸쳐 중요한 역할을 하며, 소비, 투자, 고용 등 다양한 경제 지표에 직접적인 영향을 미친다. 부동산 가격 변동은 가계와 기업의 자산 가치에 영향을 주고, 금융 시장과 정부의 경제 정책에도 중요한 변수로 작용한다. 이 글에서는 부동산 시장과 경제 성장의 관계, 부동산 가격 변동의 주요 요인, 금융 시장과 부동산 시장의 연관성, 부동산 시장 변화에 따른 경제적 영향에 대해 자세히 살펴본다.1. 부동산 시장과 경제 성장 : 소비와 투자의 선순환부동산 시장은 경제 성장의 중요한 동력으로 작용하며, 다양한 경로를 통해 경제 전반에 영향을 미친다.1) 소비와 내수 활성화부동산 가격이 상승하면 가계의 자산 가치가 증가하여 소비 여력이 늘어날 수 있다. 이를 자산 효과(Wealth Effe..